Πόσο είναι οι φόροι ακίνητης περιουσίας και σε ποιες περιπτώσεις τους πληρώνετε;

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι ένα από τα μεγαλύτερα ετήσια οικογενειακά έξοδα. Δεν καταβάλλεται μόνο για ένα σπίτι, αλλά ακόμη και για ένα οικόπεδο ή ένα γκαράζ. Σε ορισμένες περιπτώσεις, από την άλλη πλευρά, ο ιδιοκτήτης δεν πληρώνει ούτε ένα ζλότυ. Για παράδειγμα, το είδος της δραστηριότητας που ασκείται στο οικόπεδο είναι πολύ σημαντικό. Από τι εξαρτάται ο φόρος ακίνητης περιουσίας και πόσο καταβάλλεται για τα επιμέρους στοιχεία;

Πότε πληρώνετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας;

Το Υπουργείο Οικονομικών ορίζει τρεις περιπτώσεις κατά τις οποίες πληρώνετε για το ακίνητό σας. Η πρώτη είναι τα οικόπεδα, με εξαίρεση, ωστόσο, τις γεωργικές εκτάσεις ή τα δάση. Αυτό αποτελεί μεγάλη διευκόλυνση για τους αγρότες, οι οποίοι δεν επιβαρύνονται με τέλη, κάτι που θα τους ήταν δύσκολο στην περίπτωση τόσο μεγάλων εκτάσεων. Σχεδόν σε κάθε περίπτωση, τα κτίρια πληρώνονται – ανεξάρτητα από το αν πρόκειται για ένα μεγάλο σπίτι ή ένα μικρό γκαράζ. Υπάρχουν, ωστόσο, μερικές εξαιρέσεις σε αυτή την κατάσταση, π.χ. όταν ένα καλοκαιρινό σπίτι σε έναν οικογενειακό κήπο δεν ξεπερνά σε μέγεθος τα 35 τ.μ. Στην τρίτη περίπτωση, πληρώνετε για ένα διαμέρισμα ή μια εμπορική μονάδα που είναι νομικά ξεχωριστή – με άλλα λόγια, έχει κτηματολόγιο.

Ποιος είναι υποχρεωμένος να καταβάλει τους φόρους;

Σε όλες σχεδόν τις περιπτώσεις, ο φόρος πρέπει να καταβάλλεται από τον ιδιοκτήτη του εν λόγω ακινήτου ή της εγκατάστασης. Υπάρχουν επίσης ελεύθεροι κάτοχοι που χρησιμοποιούν το εν λόγω οικόπεδο, αλλά δεν τους ανήκει τυπικά. Ο νόμιμος ιδιοκτήτης μπορεί απλώς να το νοικιάσει για μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Οι αιώνιοι επικαρπωτές της εν λόγω έκτασης πρέπει επίσης να θυμούνται να πληρώνουν όταν αυτή βρίσκεται σε δημόσια ιδιοκτησία (δηλαδή ανήκει στις τοπικές αρχές ή στο κράτος). Η κυριότητα της τοπικής ιδιοκτησίας μπορεί να βασίζεται σε ειδική συμφωνία, για παράδειγμα, οι ενοικιαστές δημοτικών επαγγελματικών χώρων. Και αυτοί είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν φόρο.

Σε ποιες περιπτώσεις δεν καταβάλλεται φόρος;

Υπάρχουν μερικές εξαιρέσεις στις οποίες δεν επιβάλλεται ο φόρος και συνήθως εξαρτάται από τη συγκεκριμένη δραστηριότητα στην περιοχή. Συνήθως, τότε δεν επιτρέπεται καμία εμπορική δραστηριότητα. Ωστόσο, εξαιρέσεις αποτελούν, για παράδειγμα, οι δασικές ή αλιευτικές δραστηριότητες. Το ίδιο ισχύει και για τις γεωργικές δραστηριότητες. Αυτό περιλαμβάνει όχι μόνο τις καλλιεργήσιμες εκτάσεις, αλλά και τα θερμοκήπια, τα μελισσοκομεία ή τις κτηνοτροφικές μονάδες που χρησιμοποιούνται για εκτροφή γουνοφόρων ζώων.

Επίσης, δεν πληρώνετε για κτίρια που είναι εγγεγραμμένα στο μητρώο ιστορικών κτιρίων. Αυτό ισχύει επίσης για κάθε οικολογική γη, καθώς και για δασικές και θαμνώδεις εκτάσεις. Επίσης, δεν πληρώνουν οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων που ανήκουν σε συνεταιρισμό γεωργικής παραγωγής. Εδώ, ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι πρέπει να πληρούται μία από τις πρόσθετες προϋποθέσεις του να είναι συνταξιούχος ή άτομο με αναπηρία. Σε ορισμένες περιπτώσεις, δεν πληρώνουν επίσης οι ιδιοκτήτες μικρών κήπων, συνήθως εάν το αγροτεμάχιο δεν υπερβαίνει τα 35 τ.μ..

Πόσο είναι οι φόροι ακίνητης περιουσίας;

Οι τιμές των φόρων ακίνητης περιουσίας αρέσκονται να αλλάζουν. Η μέγιστη τιμή τους καθορίζεται από τον υπουργό Οικονομικών. Ο ίδιος ο δήμος καθορίζει την πληρωμή ξεχωριστά στην περιοχή του. Ο καλύτερος τρόπος για να το μάθετε είναι να επισκεφθείτε το τοπικό γραφείο ή να ελέγξετε τον ιστότοπο. Για παράδειγμα, το τέλος για οικόπεδα όπου ασκείτε επιχείρηση είναι μικρότερο από ένα ζλότυ ανά τ.μ.. Για τις εγκαταστάσεις ύδρευσης, από την άλλη πλευρά, πληρώνετε ανά εκτάριο και η τιμή θα είναι περίπου 5 ζλότυ.

Για ένα κτίριο ή οικιστικά τμήματα, η τιμή είναι περίπου 85 λεπτά ανά τετραγωνικό μέτρο. Η τιμή αυξάνεται σημαντικά αν ασκείτε επιχειρηματική δραστηριότητα σε αυτό και μπορεί να φτάσει τα 20 ζλότυ ανά τ.μ.. Μειώνεται, από την άλλη πλευρά, εάν στο κτίριο ασκούνται κοινωφελείς δραστηριότητες και είναι περίπου 8 PLN. Πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι εάν ο φόρος είναι μικρότερος από 8,35 PLN ανά τετραγωνικό μέτρο, δεν λαμβάνετε καθόλου λογαριασμό και απαλλάσσεστε από την καταβολή.